在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中，如何刺激內(nèi)需是中國(guó)面對(duì)的一個(gè)重大課題。

提高住房消費(fèi)，對(duì)于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有很大幫助。過(guò)往有個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為市場(chǎng)暢旺會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升，所以在交易環(huán)節(jié)設(shè)置重重關(guān)卡壓抑市場(chǎng)交投，但這實(shí)際上是倒果為因，靠壓交易來(lái)壓房?jī)r(jià)只能事倍功半。要壓房?jī)r(jià)，一方面要通過(guò)增加供應(yīng)（供應(yīng)過(guò)剩的二三線城市已出現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)），另一方面是通過(guò)市場(chǎng)化的金融措施調(diào)節(jié)需求。

中國(guó)的存量房規(guī)模巨大，流通起來(lái)可以釋放大量改善型需求，也有利于首次置業(yè)人士上車，同時(shí)帶動(dòng)裝修家具電器等下游產(chǎn)業(yè)消費(fèi)。存量房市場(chǎng)目前存在交易稅費(fèi)過(guò)高、交易環(huán)節(jié)不規(guī)范、金融配套不齊全的問(wèn)題，住建部應(yīng)該牽頭理順整個(gè)交易流程，提高市場(chǎng)效率，進(jìn)而增加住房消費(fèi)。

百位企業(yè)家獻(xiàn)言兩會(huì)

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