【北京三部門(mén)明確，受“3.17新政”影響商品住房交易違約不擔(dān)責(zé)】北京住建委等三部門(mén)明確，因“3·17新政”影響導(dǎo)致商品住房交易無(wú)法進(jìn)行的，法院依據(jù)雙方舉證判定解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。北京市住建委、北京市高級(jí)人民法院、北京市規(guī)劃國(guó)土委還明確說(shuō)明，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定以按揭貸款方式付款，且買(mǎi)受人能夠舉證其確因調(diào)控政策出臺(tái)導(dǎo)致首付款比例提高、無(wú)法支付首付款項(xiàng)，因而無(wú)履約能力的，其以不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由為由請(qǐng)求解除合同，并要求出賣(mài)人返還收受的購(gòu)房款或者定金的，法院可以支持。（央視新聞）