每經(jīng)記者｜吳若凡    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

10月26日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的第十一屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)在深圳召開(kāi)。

圍繞“錨定價(jià)值，理性求進(jìn)”的年會(huì)主題，第十一屆全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任賀鏗、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)苗樂(lè)如、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶，以及來(lái)自碧桂園、旭輝、佳兆業(yè)、金科、港龍中國(guó)等主流房企高管，從主題演講到圓桌對(duì)話，共同探討了“新周期、新形勢(shì)、新理念”下，行業(yè)和房企如何迎接“房地產(chǎn)業(yè)二十年未有之變局”。

“今年以來(lái)，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境出現(xiàn)了各種新情況、新變局，房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)都遇到了新挑戰(zhàn)和新問(wèn)題。”每日經(jīng)濟(jì)新聞董事長(zhǎng)、總編輯聞達(dá)在致辭中表示，在新變化、新機(jī)遇面前，希望每經(jīng)的創(chuàng)新精神能與諸多房企的行業(yè)實(shí)踐產(chǎn)生共鳴，繼續(xù)為逆水行舟、勇于敢于挑戰(zhàn)的房企們加油和助威。

全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委原副主任賀鏗作主題演講 圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

新行業(yè)形勢(shì)下如何理性破局

2021年，國(guó)內(nèi)外環(huán)境復(fù)雜多變，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)備受矚目，房地產(chǎn)也迎來(lái)重新定位。在“三道紅線”“集中供地”“二手房指導(dǎo)價(jià)”等政策背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管思路已經(jīng)從“重需求側(cè)管理”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;供給側(cè)和需求側(cè)兼顧”。

“目前房地產(chǎn)主要有幾個(gè)調(diào)整方面：一個(gè)是房地產(chǎn)金融化，一個(gè)是低端的房屋數(shù)量過(guò)剩面臨替換的問(wèn)題。”賀鏗在主題演講中指出，“要想化解這些問(wèn)題，房企可以著力圍繞四大城市圈，結(jié)合工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城市化的趨勢(shì)，去充分施展拳腳，謀劃怎么發(fā)展。只要蓋房子是為了滿足人們提高生活質(zhì)量，就有希望。”

苗樂(lè)如在致辭中表示，在新的行業(yè)形勢(shì)下，房企要全面提升企業(yè)素質(zhì)，積極推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)品換代、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，特別是在“守紅線”“降杠桿”防范金融風(fēng)險(xiǎn)方面，提升企業(yè)的治理能力。

碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁李長(zhǎng)江則從物業(yè)企業(yè)的視角分享了企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的要點(diǎn)。他認(rèn)為，物業(yè)管理關(guān)系到百姓安居樂(lè)業(yè)，是一個(gè)民生行業(yè)，也是社會(huì)基層治理的基礎(chǔ)工程。“物業(yè)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)，要有‘對(duì)國(guó)家、對(duì)居民做貢獻(xiàn)’的意識(shí)，尤其當(dāng)物業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了價(jià)值服務(wù)時(shí)代，更需要圍繞服務(wù)做提升。”

參與圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)的房企高管也一致認(rèn)為，以前的房地產(chǎn)是一個(gè)“高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債”的市場(chǎng)，未來(lái)的房地產(chǎn)則會(huì)截然不同。“房企應(yīng)回歸本質(zhì)，從服務(wù)城市、市民的角度貢獻(xiàn)力量，圍繞產(chǎn)品與服務(wù)發(fā)揮企業(yè)能力，是未來(lái)穩(wěn)健發(fā)展的核心”。

每經(jīng)AI品房小程序正式上線

在本屆價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)上，一款完全基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的媒體房產(chǎn)小程序——每經(jīng)AI品房正式上線發(fā)布。

作為一個(gè)房產(chǎn)小程序產(chǎn)品，每經(jīng)AI品房在微信端口開(kāi)辟了鎂刻新盤(pán)，包含新盤(pán)價(jià)值榜展示、新盤(pán)地圖、品牌新盤(pán)、重點(diǎn)城市地產(chǎn)項(xiàng)目熱銷(xiāo)榜等，根據(jù)價(jià)值分析、地圖查找、開(kāi)發(fā)房企等不同維度對(duì)在售新盤(pán)進(jìn)行分類(lèi)歸納展示。每經(jīng)AI品房小程序可根據(jù)手機(jī)用戶(hù)所在位置實(shí)現(xiàn)自動(dòng)定位，今后還將在頭圖位置實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目的3D沙盤(pán)展示和VR看房功能。

每經(jīng)AI品房小程序上線儀式 圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

在數(shù)字化、智能化大時(shí)代，每日經(jīng)濟(jì)新聞選擇與大數(shù)據(jù)相向而行，一直在技術(shù)、內(nèi)容創(chuàng)新轉(zhuǎn)型方面不斷進(jìn)行有效的探索和嘗試。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，每經(jīng)希望能打破媒體傳統(tǒng)思維，以大數(shù)據(jù)和人工智能為基礎(chǔ)打造一個(gè)針對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的品牌傳播新用戶(hù)流的全新產(chǎn)品，踐行每經(jīng)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的全新認(rèn)識(shí)、全新服務(wù)。

在年會(huì)上，還發(fā)布了兩份重磅報(bào)告。

一份是由每日經(jīng)濟(jì)新聞將聯(lián)合中指研究院重磅發(fā)布《全國(guó)297個(gè)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力白皮書(shū)》，中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜從人口、交通、產(chǎn)業(yè)等方面，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)《白皮書(shū)》進(jìn)行了深入解析。

另一份是由每日經(jīng)濟(jì)新聞、每經(jīng)智庫(kù)與清華大學(xué)中國(guó)企業(yè)研究中心聯(lián)合發(fā)布的《2021中國(guó)地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100榜單》。清華大學(xué)中國(guó)企業(yè)研究中心主任趙平攜一眾房企高管共同發(fā)布了該榜單，并對(duì)榜單做了詳細(xì)解讀。

掃描或長(zhǎng)按二維碼進(jìn)入每經(jīng)AI品房小程序，輕松獲取全國(guó)百萬(wàn)樓盤(pán)小區(qū)全維度大數(shù)據(jù)。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞