每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年7月25日  星期五｜ 

NO.1 廣東已為1812個“白名單”項(xiàng)目授信超萬億元

7月24日，在2025年上半年廣東銀行業(yè)保險業(yè)新聞通氣會上，廣東金融監(jiān)管局黨委委員黃海暉表示，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，截至6月末，轄內(nèi)銀行為1812個項(xiàng)目提供授信1.09萬億元，落地0.83萬億元，項(xiàng)目數(shù)、授信金額及落地金額均居全國首位。

點(diǎn)評：對涉及項(xiàng)目的房企，充沛資金可助力項(xiàng)目建設(shè)交付，增強(qiáng)其運(yùn)營穩(wěn)定性與市場競爭力。這也將促進(jìn)資源優(yōu)化配置，推動行業(yè)加速出清風(fēng)險、止跌回穩(wěn)。

NO.2 上海六批次土拍首日5宗地?cái)埥?85.3億元

7月24日，上海六批次土拍首日共成交地塊5宗，分別位于靜安區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)及青浦區(qū)，總成交金額185.3億元。其中，中海以118.88億元競得靜安區(qū)、普陀區(qū)兩宗地塊，安徽高速以36.89億元競得閔行區(qū)莘莊地塊，聯(lián)發(fā)以底價21.95億元競得青浦區(qū)地塊，廈門國貿(mào)和象嶼競得奉賢區(qū)奉賢新城地塊。

點(diǎn)評：上海土拍首日競爭激烈，中海連拿兩地塊，顯示出其雄厚實(shí)力與對上海市場的信心。與此同時，頭部房企積極拿地，為市場注入一劑強(qiáng)心針或帶動更多企業(yè)參與后續(xù)土拍。

NO.3 深圳今年計(jì)劃供應(yīng)商品住房4萬套

7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃。根據(jù)計(jì)劃，2025年計(jì)劃供應(yīng)居住用地100公頃。其中，供應(yīng)商品住房用地60公頃，供應(yīng)保障性住房用地40公頃。計(jì)劃新安排建設(shè)籌集保障性住房4萬套（間），計(jì)劃竣工保障性住房3.23萬套（間），計(jì)劃供應(yīng)商品住房4萬套。

點(diǎn)評：這一舉措旨在合理平衡住房市場供需結(jié)構(gòu)，在商品與保障房建設(shè)上重新布局。對涉深業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，土地資源分配影響其項(xiàng)目儲備，將迎來新的開發(fā)機(jī)遇與布局可能。

NO.4 居然智家實(shí)控人汪林朋解除留置

7月23日，居然智家公告顯示，公司收到公司實(shí)際控制人、董事長兼CEO汪林朋先生家屬轉(zhuǎn)來的武漢市江漢區(qū)監(jiān)察委員會簽發(fā)的關(guān)于汪林朋先生的《變更留置通知書》，武漢市江漢區(qū)監(jiān)察委員會已解除對汪林朋先生的留置措施，變更為責(zé)令候查措施。汪林朋先生已回到工作崗位正常履職。

點(diǎn)評：汪林朋回歸，有利于公司戰(zhàn)略決策與執(zhí)行的連貫性，增強(qiáng)內(nèi)部凝聚力與穩(wěn)定性。這一變化能緩解市場對居然智家不確定性的擔(dān)憂，影響資金對該企業(yè)及相關(guān)行業(yè)的信心與流向。

NO.5 帝歐家居擬將剩余4.77億元募集資金永久補(bǔ)充流動資金

7月23日，帝歐家居公告稱，基于對行業(yè)、市場的變化以及實(shí)際經(jīng)營情況和產(chǎn)能布局規(guī)劃，結(jié)合募集資金投資項(xiàng)目的建設(shè)情況、投資風(fēng)險等綜合因素考慮，同意變更公司公開發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券募集資金投資項(xiàng)目“歐神諾八組年產(chǎn)5000萬平方米高端墻地磚智能化生產(chǎn)線項(xiàng)目二期”及“兩組年產(chǎn)1300萬平方米高端陶瓷地磚智能化生產(chǎn)線項(xiàng)目”的募集資金用途，并將節(jié)余募集資金4.77億元用于永久補(bǔ)充流動資金。

點(diǎn)評：此舉可優(yōu)化公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，緩解資金壓力，增強(qiáng)資金靈活性與運(yùn)營自主性，有利于業(yè)務(wù)拓展與應(yīng)對市場波動，也為同行應(yīng)對資金困境提供思路。

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