每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月11日  星期一 ｜

NO.1 北京符合條件家庭五環(huán)外購(gòu)房不限套數(shù)

8月8日，北京發(fā)布房地產(chǎn)新政，自8月9日起施行。政策明確符合購(gòu)房條件的家庭買五環(huán)外商品住房不限套數(shù)，五環(huán)內(nèi)限購(gòu)政策不變。同時(shí)，公積金支持力度加大：擴(kuò)大首套房認(rèn)定范圍；二套房貸款最高額度提至100萬(wàn)元（符合條件可上浮至140萬(wàn)元），首付比例統(tǒng)一為30%；每繳存一年可貸額度提至15萬(wàn)元；支持提取公積金付首付同時(shí)申請(qǐng)貸款。

點(diǎn)評(píng)：北京放寬五環(huán)外購(gòu)房套數(shù)限制，加大公積金支持力度，精準(zhǔn)滿足改善需求，契合職住平衡理念。利于激活五環(huán)外房產(chǎn)市場(chǎng)，降低購(gòu)房成本，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)提振樓市活躍度、推動(dòng)市場(chǎng) “止跌回穩(wěn)” 有積極意義，也為后續(xù)政策調(diào)整留有余地。

NO.2 廣州啟動(dòng)2025年第二批保障性住房申購(gòu)

8月8日，廣州市啟動(dòng)2025年第二批配售型保障性住房申購(gòu)，涉及黃埔蘿崗和苑（本次供1763套，基準(zhǔn)價(jià)15800元/平方米）和白云嘉翠苑（本次供110套，基準(zhǔn)價(jià)17300元/平方米），共1873套，房源明細(xì)表已公布。申購(gòu)以家庭為單位，戶籍家庭和人才家庭需滿足無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房等條件，按規(guī)定程序申購(gòu)配售。

點(diǎn)評(píng)：廣州啟動(dòng)第二批保障性住房申購(gòu)，提供超千套房源，地段較好且價(jià)格親民。申購(gòu)設(shè)置條件，旨在保障住房困難群體。這不僅為民眾帶來(lái)實(shí)惠，緩解住房難題，推動(dòng)住房保障體系完善，還能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡，穩(wěn)定樓市發(fā)展。

NO.3 香港屯門住宅用地共收到8份標(biāo)書

8月8日，香港地政總署宣布，屯門海珠路屯門市地段第569號(hào)住宅用地收到8份標(biāo)書?，F(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)信置獨(dú)資入標(biāo)，嘉華國(guó)際、中國(guó)地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)、保利置業(yè)均到場(chǎng)入標(biāo)，會(huì)德豐也回應(yīng)已遞交標(biāo)書。嘉華國(guó)際尹紫薇稱，該地附近交通便利，有巴士路線及在建屯門南延線，公司會(huì)按市況出價(jià)。

點(diǎn)評(píng)：香港屯門住宅用地收到8份標(biāo)書，多家知名房企參與。該地交通便利，周邊配套在完善。投標(biāo)積極反映出開發(fā)商看好區(qū)域潛力，樓市趨穩(wěn)及土地稀缺促使其積極儲(chǔ)備土地，也預(yù)示著該區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)將迎來(lái)新進(jìn)展。

NO.4 平安人壽及一致行動(dòng)人計(jì)劃減持華夏幸福股份

8月8日，華夏幸福公告稱，持股5%以上股東平安人壽及其一致行動(dòng)人平安資管計(jì)劃減持。截至公告日，二者合計(jì)持股25.1865%。計(jì)劃自公告披露15個(gè)交易日后3個(gè)月內(nèi)，減持不超總股本3%（1.17億股），大宗交易90日內(nèi)不超2%，集中競(jìng)價(jià)不超1%，價(jià)格視市場(chǎng)定。華夏幸福提示減持時(shí)間和價(jià)格等存在不確定性，需注意風(fēng)險(xiǎn)。

點(diǎn)評(píng)：平安人壽及其一致行動(dòng)人計(jì)劃減持華夏幸福股份，源于自身業(yè)務(wù)安排。此前平安戰(zhàn)略投資華夏幸福后，后者經(jīng)營(yíng)遇困。此次減持或影響華夏幸福股權(quán)結(jié)構(gòu)，市場(chǎng)需關(guān)注減持節(jié)奏及對(duì)股價(jià)沖擊，投資者應(yīng)謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)不確定性。

NO.5 路勁5只美元債同意征求方案條件尚未達(dá)成

8月8日，路勁基建有限公司（以下簡(jiǎn)稱“路勁”）披露了關(guān)于2028、2029和2030年5筆擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)的同意征求情況。公告顯示，盡管代表所有票據(jù)未償還本金總額的大多數(shù)持有人已投票贊成建議修訂及豁免，但并未獲得所有系列票據(jù)必需的同意，故同意條件尚未達(dá)成。5只美元債截至2024年底未償還本金額為14.01億美元。

點(diǎn)評(píng)：路勁基建美元債同意征求未達(dá)成條件，無(wú)法用指定資產(chǎn)支付票據(jù)利息，雖暫未違約，但形勢(shì)嚴(yán)峻。公司需盡快謀劃解決方案，這關(guān)系到其償債能力和市場(chǎng)信譽(yù)，也影響投資者信心及后續(xù)融資成本。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。