每經(jīng)記者｜陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

9月3日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布2025年第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及8宗地塊，土地面積約27公頃，建筑規(guī)模約63萬(wàn)平方米，擬于近期供應(yīng)。

從供應(yīng)地塊的區(qū)域分布來(lái)看，核心區(qū)1宗（東城區(qū)）、中心城區(qū)2宗（朝陽(yáng)區(qū)）、副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)5宗（通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)各1宗）。

記者注意到，此次供應(yīng)的8宗地均臨地鐵，且包含罕見的北京二環(huán)內(nèi)地塊。

根據(jù)掛牌文件信息，東城區(qū)祈年大街路西危改工程項(xiàng)目地塊位于二環(huán)內(nèi)天壇街道，鄰近地鐵7號(hào)線橋?yàn)痴疽约暗罔F5號(hào)線和7號(hào)線的換乘站磁器口站。該地塊的土地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，規(guī)劃地上建筑面積2.5萬(wàn)平方米。地塊周邊有北京醫(yī)院、同仁醫(yī)院、北京友誼醫(yī)院，以及天壇公園、國(guó)瑞購(gòu)物中心、新世界百貨等。

圖片來(lái)源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)

二環(huán)內(nèi)新供應(yīng)地塊近年來(lái)在北京已十分罕見。去年7月，東城區(qū)金魚池二期西土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DC-0127-0101地塊掛牌出讓，占地面積僅3027平方米，規(guī)劃總建筑面積5550平方米，其中包含商品住宅空間1700平方米，自持公建3850平方米，限高18米。最終，該地塊被河北鑫界以總價(jià)3.375億元、溢價(jià)率25%競(jìng)得，期房指導(dǎo)價(jià)為15.1萬(wàn)元/平方米。目前該項(xiàng)目暫未傳出入市消息。

在此之前，東城區(qū)成交的住宅用地還是2017年6月的永定府地塊。彼時(shí)該地塊要求銷售均價(jià)不超過(guò)8.9萬(wàn)元/平方米，且最高銷售單價(jià)不超過(guò)9.35萬(wàn)元/平方米。從貝殼平臺(tái)看，目前該小區(qū)沒(méi)有掛牌二手房源，只有3套在租房源掛牌，其中最貴一套135平方米四居的租金為2萬(wàn)元/月。

在此次供應(yīng)地塊中，另一宗值得關(guān)注的核心區(qū)域地塊是永安里舊城區(qū)改建項(xiàng)目。該地塊位于朝陽(yáng)區(qū)建外街道，三環(huán)內(nèi)、長(zhǎng)安街南側(cè)，緊鄰地鐵1號(hào)線和在建的地鐵17號(hào)線換乘站永安里站，周邊有日壇公園、首都兒科研究所、國(guó)貿(mào)商城等。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

封面圖片來(lái)源：圖片來(lái)源：每經(jīng)原創(chuàng)