每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

?4月23日下午，招商局集團(tuán)攜旗下招商蛇口（SZ001979，股價(jià)9.69元，市值878億元）、招商港口（SZ001872，股價(jià)19.09元，市值477.5億元）、招商公路（SZ001965，股價(jià)12.81元，市值873.7億元）和招商積余（SZ001914，股價(jià)12.55元，市值133.1億元）4家上市公司召開業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)并回答了機(jī)構(gòu)和投資者提問(wèn)。

招商局集團(tuán)舉辦深市上市公司集體業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì) 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

招商蛇口管理層在會(huì)上明確表示，2025年公司將繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力，聚焦核心城市的核心板塊，持續(xù)深耕。

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一定的調(diào)整壓力，但核心城市的高品質(zhì)住宅需求依然強(qiáng)勁，特別是在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、功能配套以及物業(yè)服務(wù)等方面具有顯著優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，依然受到市場(chǎng)青睞。而對(duì)于非核心城市，招商蛇口將采取更為穩(wěn)健的策略，避免盲目擴(kuò)張帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

管理層強(qiáng)調(diào)：“在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，保持現(xiàn)金流安全是企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵。通過(guò)聚焦核心城市的核心板塊，公司可以在有限的資源下實(shí)現(xiàn)更高的投資回報(bào)率，同時(shí)降低因市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的不確定性。這一策略不僅有助于提升公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也為未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”

對(duì)于業(yè)內(nèi)較為關(guān)心的產(chǎn)品及運(yùn)營(yíng)能力，管理層回應(yīng)，招商蛇口將通過(guò)系統(tǒng)化能力建設(shè)，以創(chuàng)新產(chǎn)品重塑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。公司憑借差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，顯著提升了核心城市項(xiàng)目的去化率。在運(yùn)營(yíng)能力方面，招商蛇口持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建租購(gòu)并舉、輕重結(jié)合的業(yè)務(wù)模式，以平滑市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)公司業(yè)績(jī)的影響。同時(shí)，公司注重財(cái)務(wù)穩(wěn)健，通過(guò)打造“堡壘式”資產(chǎn)負(fù)債表和“棉襖式”的現(xiàn)金流量表，確保在行業(yè)周期波動(dòng)中穩(wěn)健發(fā)展。

對(duì)于2025年的發(fā)展展望，招商蛇口管理層表示，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)復(fù)蘇充滿信心。

“盡管市場(chǎng)仍面臨一定的不確定性，但隨著政策的持續(xù)發(fā)力以及經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求有望進(jìn)一步釋放。招商蛇口將繼續(xù)秉持聚焦核心、穩(wěn)健進(jìn)取、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的投資策略，深耕核心城市的核心板塊，同時(shí)通過(guò)提升產(chǎn)品力和運(yùn)營(yíng)能力，保持行業(yè)領(lǐng)先地位。”管理層進(jìn)一步表示。

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝